Apartamento 1 dormitório para Locação

Código: 2640BAC

Endereço: Rua Doutor Neto de Araújo, 264, 8º andar

Complemento: 8º andar

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: Metrô Ana Rosa

Bairro: Vila Mariana

Condomínio: Edificio Unique Duplex House

Observação Valor: IPTU/2025: $92,90 x 10

Área Total: 75,00 m²

Área Útil: 60,00 m²

Área Construída: 60,00 m²

Andar: 8

Em Condomínio: Sim

Características

• Área Verde

• Armários no WC

• Box no WC

• Área de Serviço

• Cozinha

• Sala de TV

• Varanda

• Lavanderia

• Academia

• Espaço Gourmet

• Piscina

• Piscina Aquecida

• Recepção

• Salão de Jogos

• SPA

• Banco

• Faculdade

• Restaurantes

• Escola

• Farmácia

• Shopping Center

• Supermercado

• Hospital

• Metrô

• Panificadora

• Parque/Praça

• Pet Shop

• Ponto de Circular

• Câmeras de Vigilância

• Portaria 24 Horas

Pontos Fortes

Localização Estratégica

• Atrás do Metrô Vila Mariana, proporcionando fácil acesso ao transporte público.

• Próximo a comércios, serviços e áreas de lazer, garantindo praticidade no dia a dia.

Características do Imóvel

• Espaçoso e funcional: 60m² em formato duplex, ideal para quem busca conforto e privacidade.

• Equipado e pronto para uso:

  • Cooktop 4 bocas a gás já instalado.

  • Armários planejados em todos os cômodos.

  • Cortinas rolô instaladas.

  • Duas banquetas incluídas, proporcionando praticidade.

• Ambientes bem distribuídos:

  • Lavabo no piso inferior e banheiro social no piso superior.

  • Varanda funcional com ralo e grades, ideal para ventilação e segurança.

• Acabamento de qualidade:

  • Piso laminado antiderrapante na escada e quarto superior.

  • Piso frio em porcelanato na sala e cozinha.

• Conforto adicional: Sistema de aquecimento a gás de passagem para maior conveniência.

Diferenciais do Condomínio

• Lazer completo:

  • Piscina aquecida externa/descoberta, ideal para relaxar.

  • Academia equipada e salão de jogos.

  • Churrasqueira e forno de pizza para momentos de convivência.

  • Sala de massagem/antiestresse e espaço de lazer.

• Praticidade e segurança:

  • Lavanderia coletiva disponível para moradores.

  • Portaria e recepção 24 horas, garantindo tranquilidade.

  • Estacionamento com manobrista 24 horas.

Vantagens Únicas

• Ideal para quem busca morar em um duplex moderno e confortável.

• Combina excelente localização com infraestrutura completa e segurança.

• Perfeito para quem deseja praticidade sem abrir mão do lazer e conforto.

Observações

Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste imóvel especial!
Castellane Imóveis Tel. (11) 5549-4000 e Cel. (11) 99231-4489

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 97137-5276  (11) 99231-4489   tel 5549-4000 

Rua Tenente Gomes Ribeiro, 57 - Conj. 26
Vila Clementino - São Paulo/ SP.
WhatsApp  (11) 55494-000 (11) 99231-4489
E -mail castellane@hotmail.com