Name: Apartamento 2 dormitórios para Locação, São Paulo / SP, bairro Vila Mariana, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 150,00 m², área construída 105,00 m², área útil 105,00 m²
Brand: Castellane Imóveis
SKU: 1
Price: 6500 BRL
Availability: InStock

Código: 4780BAC

Endereço: Rua Topázio, 478

Complemento: andar baixo

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: Parque Aclimação

Bairro: Vila Mariana

Condomínio: Condomínio Edifício São Judas Tadeu

Observação Valor: IPTU isento.

Área Total: 150,00 m²

Área Útil: 105,00 m²

Área Construída: 105,00 m²

Em Condomínio: Sim

Sobre o Imóvel

Apartamento para Locação – R. Topázio, Aclimação, São Paulo

Descubra este charmoso apartamento na Vila Mariana, considerado um dos bairros mais seguros de São Paulo! Localização privilegiada com acesso a diversas comodidades:

📍 Localização

Padaria em frente ao imóvel, apenas atravessando a rua.
Farmácias, mercados, hortifruti, cafés, cabeleireiros, barbearias, Smartfit e Velocity a apenas 1 quadra.
A 2 quadras do Parque da Aclimação e a 10 quadras do Parque Ibirapuera.

Características do imóvel:

Área social: Sala ampla com cozinha integrada, perfeita para reunir amigos e família.
Quartos: 2 dormitórios espaçosos com excelente iluminação.
Banheiros: 1 banheiro social e 1 lavabo.
Área de serviço: Lavanderia bem ventilada.
Extras inclusos: Cooktop, coifa, armários em todos os cômodos, e filtro de água na bancada.

Destaques do prédio:

Porteiro 24 horas para sua segurança.
Solarium na cobertura para relaxar e aproveitar a vista.
4 elevadores para maior conveniência.
1 vaga de garagem.

Conforto e iluminação:

Sol nascente, garantindo luz natural pela manhã.

💡 Benefício fiscal: Imóvel isento de IPTU!

Entre em contato e agende sua visita
Castellane Imóveis Tel. (11) 5549-4000 e Cel. (11) 99231-4489

Características

Área Verde
Armário nos quartos
Armários no WC
Box no WC
Área de Serviço
Cozinha
Sala de TV
Banco
Faculdade
Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Hospital
Metrô
Panificadora
Parque/Praça
Pet Shop
Ponto de Circular
Câmeras de Vigilância
Portaria 24 Horas

Pontos Fortes

Localização privilegiada

Bairro Vila Mariana – reconhecido por sua segurança e infraestrutura.
Padaria em frente ao imóvel, ideal para comodidade diária.
Proximidade a farmácias, mercados, hortifruti, cafés, cabeleireiros e barbearias a apenas 1 quadra.
Academia Smartfit e estúdio Velocity ao lado, perfeito para manter a rotina fitness.
Apenas 2 quadras do Parque da Aclimação e 10 quadras do Parque Ibirapuera.

Características do prédio

Porteiro 24 horas para maior segurança.
Solarium na cobertura – ótimo espaço de convivência e relaxamento.
Edifício com 4 elevadores, garantindo conforto e praticidade.
1 vaga de garagem, essencial em São Paulo.
Isenção de IPTU, proporcionando economia.

Características do apartamento

Layout moderno com cozinha integrada à sala, promovendo integração e funcionalidade.
2 quartos bem iluminados e arejados.
Lavanderia espaçosa e funcional.
Banheiro social e lavabo, garantindo praticidade para moradores e visitas.
Equipado com cooktop, coifa e filtro de água embutido na bancada.
Armários planejados em todos os ambientes.
Orientação solar nascente, garantindo luz natural agradável pela manhã.

Observações

Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste imóvel especial!
Castellane Imóveis Tel. (11) 5549-4000 e Cel. (11) 99231-4489

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Localização

Rua Topázio, 478, São Paulo - SP, 04105-061

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 97137-5276 (11) 99231-4489 tel 5549-4000

Rua Tenente Gomes Ribeiro, 57 - Conj. 26
Vila Clementino - São Paulo/ SP.
WhatsApp (11) 55494-000 (11) 99231-4489
E -mail castellane@hotmail.com

(11) 99231-4489 e (11) 97137-5276

Galeria imagens

Apartamento 2 dormitórios para Locação

R$ 6.500

Sobre o Imóvel

Características